房产税怎么算

房产税如何计算：1.按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%。2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(2%)。下列房产免纳房产税：1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4.个人所有非营业使用的房产;5.经财政部批准免税的其他房产。

一、正面回答厂房房产税计算方式1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算，2、其计算公式为年应纳税额等于房产账面原值乘1到0%至30%乘1.2%，3、按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额等于年租金收入乘适用税率12%。二、分析对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税，以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4按月缴纳，则以年应纳税额除以12。三、厂房房产税是什么税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间土地使用税按年计算、分期缴纳。

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%【拓展内容】房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

1、房产税按照租金的12%缴纳；2、印花税按照租金的0.01%计算；3、个人所得税按照租金的20计算；4、增值税按照租金的3%至5%计算。具体规定如下：1、自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；2、个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。房屋租赁开发票的开具具体如下：租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下：1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理；2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

本文旨在解答“房产税怎么算”这一问题，结合相关法律法规，详细介绍了房产税的计算方法，并介绍了房产税的申报、缴纳流程，以及申报注意事项，以期帮助读者更好地了解房产税。一、房产税的计算方法1、房产税的计算标准根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十一条的规定，房产税的税率为每平方米0.2-1.2元，具体根据房屋所在地的不同而定。2、房产税的计算公式根据《条例》第十二条，房产税的计算公式为：房产税=房屋建筑面积×税率。二、房产税的申报、缴纳流程1、申报根据《条例》第十四条的规定，房屋所有者应当在收到房产税征收通知书后，在规定的期限内到主管税务机关申报房产税。2、缴纳根据《条例》第十六条的规定，房屋所有者应当按照申报的数额，在规定的期限内到主管税务机关缴纳房产税。三、房产税申报注意事项1、房屋所有者应当准确填写申报表，如果有任何变更，应当及时向主管税务机关报告。2、房屋所有者应当按照规定的期限缴纳房产税，如果未能按时缴纳，将按照《条例》第十八条的规定，支付滞纳金。3、房屋所有者应当如实申报房屋建筑面积，如果有任何隐瞒、虚报行为，将按照《条例》第十九条的规定，处以罚款。本文介绍了房产税的计算方法、申报、缴纳流程及其申报注意事项，帮助读者更好地了解房产税。房屋所有者应当准确填写申报表，按时缴纳房产税，如实申报房屋建筑面积，以避免支付滞纳金和处以罚款。本文通过详细介绍房产税的计算方法、申报、缴纳流程及其申报注意事项，帮助读者更好地了解房产税。房屋所有者应当准确填写申报表，按时缴纳房产税，如实申报房屋建筑面积，以避免支付滞纳金和处以罚款。只有掌握了这些知识，房屋所有者才能正确缴纳房产税，保障自身的合法权益。