学习分享!
首页
房产税计税依据
七天网络网
/
问答
/
标签
房产税计税依据及计算方式
一、房产税计税依据按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税岁渣法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“迅谈固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个乎昌悄标准租金,按规定计征房产税。
房产税计税依据及计算方式
应纳税额=应税房产原值×(1-扣减份额)×年税率1.2%。(1)房产租借的,以房产房钱收入为房产税的计税根据。对出资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税根据,计征房产税;对收取固定收入,应由租借方按房钱收入计缴房产税。(2)对融资租借房子的状况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租借期内房产税的纳税人,由本地税务机关根据实际状况断定。(3)新建房子交付使用时,如中心空调设备已计算在房产原值当中,则房产原值应包含中心空调设备;旧房装置空调设备,通常都作单项固定资产入账,不该计入房产原值。
猜你想看
从价计征房产税
从价计征
从价
房产税率
房产税计算方法
房产税费
swot分析方法
swot
swot分析法
房产税如何计算
房产税的计算方法
房产税怎么算
房产税计算
筹资管理
营运资金管理
资金管理
投资管理
财务管理体系
大家在看
业财融合培训 业财融合培训 永高股份 钢铁 军工 股票 龙头股 概念股 数字货币 股票 股票停牌 货币 蓝筹股 股份 财务稽核 股改 同比增长率 Q1 同比增长率计算公式 什么是拐点 m1m2m3是什么意思