税费

工资税的计算方法：用其其应纳税所得额乘以百分之三至百分之四十五的超额累进税率。而应纳税所得额=个人每一纳税年度的收入额—费用六万元—各项法定的扣除。【【法律依据】】《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（九）偶然所得。第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

法律分析：根据现行税法规定，一般纳税人交以下税费：1、一般纳税人：应缴增值税额=当月销项税额-（当月进项税+上期留抵进项税）注：根据公司行业不同税率不一样，主要税率有：3%、5%、11%、13%。2、企业所得税应交企业所得税=利润总额×25%高新技术企业、软件企业、符合条件的公司等可适用15%的税率，符合条件的小微企业只需按照实际税率10%或者5%缴纳企业所得税。3、个人所得税个人所得税 =( 工资 - 三险一金 - 个税免征额 ) x 税率 - 速算扣除数4、印花税：应交印花税=收入×印花税税率5、教育费附加：教育费附加=应缴增值税额×3%6、地方教育附加：地方教育费附加=应缴增值税额×2%7、水利基金：应交水利基金=收入×0.08%8、工会筹备金（成立一年后缴纳）应交工会筹备金=工资总额×2.5%，工会经费=工资总额× 0.004%9、残疾人保障金（成立三年后缴纳）按员工人数计算，每年都不一样的标准。10、城市维护建设税：城市维护建设税=应缴增值税额×7%，有的地方是5%的税率，以上就是现在大多数企业承担的税费，还没有说有些行业特殊的税费，比如果是广告行业，需要交纳文化事业建设税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。第三十三条 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。第三十四条 税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。

法律解析：减资需要交 企业所得税 、 个人所得税 、增值税。 公司减资需要财务报表；前期验资报告；营业执照副本复印件；新章程、新 股东会决议 、旧章程；股东身份证复印件；报纸原件以及复印件；减资前银行对账单；最近一期验资报告。法律依据：《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》 一、应纳税所得额的计算公式如下： 应纳税所得额=个人取得的股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回款项合计数-原实际出资额（投入额）及相关税费。 《公司法》第一百七十七条 公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。 《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》第五条等。

"邀请好友劳务报酬依法预扣预缴税费"是指根据法律规定，在邀请好友参与某项活动并支付报酬时，组织或个人需要提前根据相关税法规定，按照约定的比例或标准，从报酬中扣除一部分作为税费，并在支付报酬之前预先向税务部门缴纳这部分税费。已同意活动相关方对邀请好友劳务报酬依法预扣预缴税费，意味着活动组织者或支付方在向好友支付劳务报酬时，需要先扣除一定比例的税费，并将扣除的税费预缴给税务部门。这种做法旨在确保好友所得的劳务报酬符合税法要求，并及时完成对应的税务义务。预扣预缴税费是一种常见的税收管理制度，用于有效管理和监管报酬支付行为，确保税收的合规性和及时性。

1、所得税应纳税所得额=本期销项税－本期进项税；2、附加税=（销项税应缴所得税）×税率；3、教育附加费=（具体缴纳得所得税所得税）×3%；4、堤围安全防护费=主营业务收入×0.1%；5、地区教育附加费=（销项税应缴所得税）×2%；6、所得税应缴税收入额=收入总额－不征税收入－各类扣减金额－弥补亏损；所得税=资产总额×征收率，征收率为25%。

80万的房子7.8的税费为**62400元**。

为了计算您需要支付的房屋总费用，我们需要先确定房子的总价。假设房子的总价为**100万元**，并且您需要支付的税费和手续费分别占总价的某个比例。首先，计算税费：税费取决于房屋的总价和相关政策。假设税率为**1%**，那么您需要支付的税费为：100万元 x 1% = 1万元其次，计算手续费：同样地，手续费也取决于具体的费用和政策。假设手续费率为**2%**，那么您需要支付的手续费为：100万元 x 2% = 2万元最后，计算总费用：将首付、税费和手续费加起来，那么您需要支付的总费用为：13万元（首付）+ 1万元（税费）+ 2万元（手续费）= 16万元因此，您大约需要支付**16万元**。请注意，这只是一个大致的估计，实际费用可能会有所不同，具体情况需要根据当地的政策和房屋总价来确定。

办理栋证需要以下流程和资料：1. 首先需要准备好以下资料：房屋购销合同、房屋产权证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收报告、地名委员会证明、房屋面积测绘报告、法人代表和受托人身份证等。2. 提交以上资料后，经过审核，符合要求的将会被受理并出具《登记证明》。3. 接着需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、增值税及附加等。4. 最后，领取栋证。需要注意的是，以上流程和资料可能会因地区和具体情况而有所不同，具体操作时还需根据当地相关规定和政策进行办理。

《关于印发<小企业会计准则>的通知》(财会[2011]17号)附录：?《小企业会计准则——会计科目、主要账务处理和财务报表》：2221 应交税费一、本科目核算小企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费。包括：增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、资源税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、车船税和教育费附加、矿产资源补偿费、排污费等。小企业代扣代缴的个人所得税等，也通过本科目核算。二、本科目应按照应交的税费项目进行明细核算。应交增值税还应当分别“进项税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“已交税金”等设置专栏。小规模纳税人只需设置“应交增值税”明细科目，不需要在“应交增值税”明细科目中设置上述专栏。……

《关于印发<小企业会计准则>的通知》(财会[2011]17号)附录：ufeff《小企业会计准则——会计科目、主要账务处理和财务报表》：2221 应交税费一、本科目核算小企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费。包括：增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、资源税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、车船税和教育费附加、矿产资源补偿费、排污费等。小企业代扣代缴的个人所得税等，也通过本科目核算。二、本科目应按照应交的税费项目进行明细核算。应交增值税还应当分别“进项税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“已交税金”等设置专栏。小规模纳税人只需设置“应交增值税”明细科目，不需要在“应交增值税”明细科目中设置上述专栏。……

小企业会计准则下其他税种的账务处理(1)本科目核算小企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费.包括:增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、资源税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、车船税和教育费附加、矿产资源补偿费、排污费等.小企业代扣代缴的个人所得税等,也通过本科目核算.(2)本科目应按照应交的税费项目进行明细核算.应交增值税还应当分别"进项税额""销顼税额""出口退税""进项税额转出""已交税金"等设置专栏. 小规模纳税人只需设置"应交增值税"明细科目,不需要在"应交增值税"明细科目中设置上述专栏.(3)应交税费的主要账务处理.其他税种的账务处理应交营业税的主要账务处理.A.小企业按照营业额和税法规定的税率,计算应缴纳的营业税,借记"税金及附加"等科目,贷记本科目(应交营业税).B.出售原作为固定资产管理的不动产应交纳的营业税,借记"固定资产清理"等科目,贷记本科目(应交营业税).C.缴纳的营业税,借记本科目(应交营业税),贷记"银行存款"科目.应交城市维护建设税和教育费附加的主要账务处理.A.小企业按照税法规定应交的城市维护建设税、教育费附加,借记"税金及附加"科目,贷记本科目(应交城市维护建设税、应交教育费附加).B.缴纳的城市维护建设税和教育费附加,借记本科目(应交城市维护建设税、应交教育费附加),贷记"银行存款"科目.应交企业所得税的主要账务处理.A.小企业按照税法规定应交的企业所得税,借记"所得税费用"科目,贷记本科目(应交企业所得税).B.缴纳的企业所得税,借记本科目(应交企业所得税),贷记"银行存款"科目.应交个人所得税的主要账务处理.A.小企业按照税法规定应代扣代缴的职工个人所得税,借记"应付职工薪酬"科目,贷记本科目(应交个人所得税).B.缴纳的个人所得税,借记本科目(应交个人所得税),贷记"银行存款"科目.应交资源税的主要账务处理.A.小企业销售商品按照税法规定应缴纳的资源税,借记"税金及附加"科目,贷记本科目(应交资源税).B.自产自用的物资应交纳的资源税,借记"生产成本"科目,贷记本科目(应交资源税).C.收购未税矿产品,按照实际支付的价款,借记"材料采购"或"在途物资"等科目,贷记"银行存款"等科目,按照代扣代缴的资源税,借记"材料采购"或"在途物资"等科目,贷记本科目(应交资源税).D.外购液体盐加工固体盐:在购入液体盐时,按照税法规定所允许抵扣的资源税,借记本科目(应交资源税),按照购买价款减去允许抵扣的资源税后的金额,借记"材料采购"或"在途物资"、"原材料"等科目,按照应支付的购买价款,贷记"银行存款""应付账款"等科目;加工成固体盐后,在销售时,按照销售固体盐应缴纳的资源税,借记"税金及附加"科目,贷记本科目(应交资源税);将销售固体盐应交资源税抵扣液体盐已交资源税后的差额上交时,借记本科目(应交资源税),贷记"银行存款"科目.E.缴纳的资源税,借记本科目(应交资源税),贷记"银行存款"科目应交土地增值税的主要账务处理.A.小企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税,土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"科目核算的,借记"固定资产清理"科目,贷记本科目(应交土地增值税).土地使用权在"无形资产"科目核算的,按照实际收到的金额,借记"银行存款"科目,按照应缴纳的土地增值税,贷记本科目(应交土地增值税),按照已计提的累计摊销,借记"累计摊销"科目,按照其成本,贷记"无形资产"科目,按照其差额,贷记"营业外收入--非流动资产处置净收益"科目或借记"营业外支出--非流动资产处置净损失"科目.B.小企业(房地产开发经营)销售房地产应交纳的土地增值税,借记"税金及附加"科目,贷记本科目(应交土地增值税).C.缴纳的土地增值税,借记本科目(应交土地增值税),贷记"银行存款"科目.应交城镇土地使用税、房产税、车船税、矿产资源补偿费、排污费的主要账务处理.A.小企业按照规定应交纳的城镇土地使用税、房产税、车船税、矿产资源补偿费、排污费,借记"管理费用"科目,贷记本科目(应交城镇土地使用税、应交房产税、应交车船税、应交矿产资源补偿费、应交排污费).B.缴纳的城镇土地使用税、房产税、车船税、矿产资源补偿费、排污费,借记本科目(应交城镇土地使用税、应交房产税、应交车船税、应交矿产资源补偿费、应交排污费),贷记"银行存款"科目.小企业按照规定实行企业所得税、增值税、消费税、营业税等先征后返的,应当在实际收到返还的企业所得税、增值税(不含出口退税)、消费税、营业税等时,借记"银行存款"科目,贷记"营业外收入"科目.(4)本科目期末贷方余额,反映小企业尚未缴纳的税费;期末如为借方余额,反映小企业多交或尚未抵扣的税费.小企业会计准则的适用范围是怎样的?小企业会计准则适用于在中华人民共和国境内设立的、同时满足下列三个条件的企业(即小企业):(一)不承担社会公众责任;本准则所称承担社会公众责任,主要包括两种情形:一是企业的股票或债券在市场上公开交易,如上市公司和发行企业债的非上市企业、准备上市的公司和准备发行企业债的非上市企业;二是受托持有和管理财务资源的金融机构或其他企业,如非上市金融机构、具有金融性质的基金等其他企业(或主体).(二)经营规模较小;本准则所称经营规模较小,指符合国务院发布的中小企业划型标准所规定的小企业标准或微型企业标准.(三)既不是企业集团内的母公司也不是子公司.企业集团内的母公司和子公司均应当执行《企业会计准则》.经营规模较小的企业,可以按照小企业准则进行会计处理,也可以选择执行《企业会计准则》.选择执行《企业会计准则》的小企业,不得在执行《企业会计准则》的同时,选择执行《小企业会计准则》的相关规定.

工程施工每个月都要结转吗不用每个月都结转,确认收入再结转.工程施工行业账务处理及会计分录01基本流程凭证制单→凭证审核→记账→对账→其他系统结账→总账系统结账02支付社会保险费划出社保费用时借:管理费用-员工保险(公司缴付部分)其他应收款-员工保险(个人缴付部分)内部往来-XX分公司(按全额)贷:银行存款发放工资时借:应付工资(按未扣除社保费金额)贷:其他应收款--员工保险(个人部分)银行存款或现金(按其差额)03确认收入开具工程款发票时,公司会计处理借:应收账款--建设单位预收账款(之前如有预收款项)贷:工程结算收入--各项目应交税费--应交增值税(销项11%的税率)购进工程材料时借:工程物资应交税费--应交增值税(进项税额)贷:银行存款缴纳税金时借:应交税费-各种税金(销项减进项)贷:银行存款全面营改增后建筑业增值税税率为11%(征收率3%)04固定资产收到购进单据→在固定资产系统"日常处理→资产增加→固定资产卡片"→在固定资产系统中生成凭证→月末计提折旧→与总账系统核对无误→对固定资产系统进行结账.固定资产增加时借:固定资产--各部门贷:银行存款(或应付账款)计提折旧时借:管理费用--折旧费(管理部门用)工程施工--项目部(生产用、项目部管理用)贷:累计折旧05低值易耗品对按相关规定应作为低值易耗品核算的,先计入低值易耗品科目→按九一摊销法摊销90%计入相关项目成本→另10%在该低值易耗品报废时予以核销,转入相关成本.购进时借:低值易耗品--具体名称贷:银行存款(或应付账款)领用时借:工程施工--项目部--办公用品等科目管理费用--低值易耗品摊销贷:低值易耗品--具体名称如有人为遗失或损坏,应追究相关人员责任的,按该低值易耗品的10%余额借:待处理财产损失--待处理流动资产损失贷:低值易耗品--具体名称经研究决定处理办法后借:现金(或其他应收款--相关责任人)营业外支出(余额大于赔偿的差额)贷:低值易耗品--具体名称营业外收入(赔偿大于余额的差额)自然报废时,按其10%余额借:工程施工(或管理费用)贷:低值易耗品--具体名称06库存材料项目部购进主要材料(钢筋、钢材、水泥)时,计入库存材料科目→月末项目部进行实地盘点,编制材料收发存月报表送交财务部→成本会计根据月末结存数算出各项目部主要材料实际使用量及金额,作为当月成本.07临时设施对按相关规定应作为临时设施核算的,先计入临时设施科目→首次使用该临时设施的项目总价的60%计入该项目成本→第二次使用时,按总价的40%以及为拆卸、重新搭建该临时设施而发生的成本计入该项目成本.购进临时设施时:借:临时设施--具体临时设施贷:银行存款(或应付账款)进项目部成本时:借:工程施工--项目部--临时设施摊销贷:临时设施摊销08计提无形资产摊销根据自制的计算表,在规定的使用年限内对账面的无形资产平均进行摊销.即:借:工程施工(或管理费用)贷:无形资产09计提工资、福利费根据每月末人力资源部和各项目部报来的考勤记录分部门分别计算出管理人员、点工的当月出勤总工日→按照规定的日工资率分部门分人员计算当月应计入成本、费用的工资和福利费金额→制作相关会计凭证.即:借:管理费用--工资(或福利费)工程施工--项目人员工资、点工工资、福利费贷:应付工资--管理人员、点工工资应付福利费10计提流转税金根据每月末经营部报来的产值确认单,按照各项应缴税费的比率,分项目计算出应交税金和其他应交款,即:借:主营业务税金及附加(各项目部)贷:应交税金(各税种)其他应交款(各费种)11成本结转月末前,成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本→总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目.即:借:工程结算成本--各项目部贷:工程施工--工程结转12结转损益按当月所有损益类科目的发生进行损益结转,自动生成的凭证为,借:本年利润有贷方发生额的各明细科目贷:有借方发生额的各明细科目本年利润13凭证审核出纳、成本制作的凭证由总账会计审核,总账会计制作的凭证由财务部经理审核.14月末核对在月末结账日核对现金、银行存款的账实数,编制现金盘点表和银行余额调整表,如有差异,应及时查找原因进行处理.?因为建筑工程施工项目的延长性,它跟普通商贸企业的结转要求是不一样的,也不是每个月都需要进行结转.建筑工程施工类的内容相对比较复杂,财务在做账中也有可能会遇到许多问题,有疑问也可以找专业老师解决.

《关于印发<小企业会计准则>的通知》(财会[2011]17号)附录：ufeff《小企业会计准则——会计科目、主要账务处理和财务报表》：2221应交税费一、本科目核算小企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费。包括：增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、资源税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、车船税和教育费附加、矿产资源补偿费、排污费等。小企业代扣代缴的个人所得税等，也通过本科目核算。二、本科目应按照应交的税费项目进行明细核算。应交增值税还应当分别“进项税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“已交税金”等设置专栏。小规模纳税人只需设置“应交增值税”明细科目，不需要在“应交增值税”明细科目中设置上述专栏。……

小企业会计准则下其他税种的账务处理(1)本科目核算小企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费.包括:增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、资源税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、车船税和教育费附加、矿产资源补偿费、排污费等.小企业代扣代缴的个人所得税等,也通过本科目核算.(2)本科目应按照应交的税费项目进行明细核算.应交增值税还应当分别"进项税额""销顼税额""出口退税""进项税额转出""已交税金"等设置专栏. 小规模纳税人只需设置"应交增值税"明细科目,不需要在"应交增值税"明细科目中设置上述专栏.(3)应交税费的主要账务处理.其他税种的账务处理应交营业税的主要账务处理.A.小企业按照营业额和税法规定的税率,计算应缴纳的营业税,借记"税金及附加"等科目,贷记本科目(应交营业税).B.出售原作为固定资产管理的不动产应交纳的营业税,借记"固定资产清理"等科目,贷记本科目(应交营业税).C.缴纳的营业税,借记本科目(应交营业税),贷记"银行存款"科目.应交城市维护建设税和教育费附加的主要账务处理.A.小企业按照税法规定应交的城市维护建设税、教育费附加,借记"税金及附加"科目,贷记本科目(应交城市维护建设税、应交教育费附加).B.缴纳的城市维护建设税和教育费附加,借记本科目(应交城市维护建设税、应交教育费附加),贷记"银行存款"科目.应交企业所得税的主要账务处理.A.小企业按照税法规定应交的企业所得税,借记"所得税费用"科目,贷记本科目(应交企业所得税).B.缴纳的企业所得税,借记本科目(应交企业所得税),贷记"银行存款"科目.应交个人所得税的主要账务处理.A.小企业按照税法规定应代扣代缴的职工个人所得税,借记"应付职工薪酬"科目,贷记本科目(应交个人所得税).B.缴纳的个人所得税,借记本科目(应交个人所得税),贷记"银行存款"科目.应交资源税的主要账务处理.A.小企业销售商品按照税法规定应缴纳的资源税,借记"税金及附加"科目,贷记本科目(应交资源税).B.自产自用的物资应交纳的资源税,借记"生产成本"科目,贷记本科目(应交资源税).C.收购未税矿产品,按照实际支付的价款,借记"材料采购"或"在途物资"等科目,贷记"银行存款"等科目,按照代扣代缴的资源税,借记"材料采购"或"在途物资"等科目,贷记本科目(应交资源税).D.外购液体盐加工固体盐:在购入液体盐时,按照税法规定所允许抵扣的资源税,借记本科目(应交资源税),按照购买价款减去允许抵扣的资源税后的金额,借记"材料采购"或"在途物资"、"原材料"等科目,按照应支付的购买价款,贷记"银行存款""应付账款"等科目;加工成固体盐后,在销售时,按照销售固体盐应缴纳的资源税,借记"税金及附加"科目,贷记本科目(应交资源税);将销售固体盐应交资源税抵扣液体盐已交资源税后的差额上交时,借记本科目(应交资源税),贷记"银行存款"科目.E.缴纳的资源税,借记本科目(应交资源税),贷记"银行存款"科目应交土地增值税的主要账务处理.A.小企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税,土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"科目核算的,借记"固定资产清理"科目,贷记本科目(应交土地增值税).土地使用权在"无形资产"科目核算的,按照实际收到的金额,借记"银行存款"科目,按照应缴纳的土地增值税,贷记本科目(应交土地增值税),按照已计提的累计摊销,借记"累计摊销"科目,按照其成本,贷记"无形资产"科目,按照其差额,贷记"营业外收入--非流动资产处置净收益"科目或借记"营业外支出--非流动资产处置净损失"科目.B.小企业(房地产开发经营)销售房地产应交纳的土地增值税,借记"税金及附加"科目,贷记本科目(应交土地增值税).C.缴纳的土地增值税,借记本科目(应交土地增值税),贷记"银行存款"科目.应交城镇土地使用税、房产税、车船税、矿产资源补偿费、排污费的主要账务处理.A.小企业按照规定应交纳的城镇土地使用税、房产税、车船税、矿产资源补偿费、排污费,借记"管理费用"科目,贷记本科目(应交城镇土地使用税、应交房产税、应交车船税、应交矿产资源补偿费、应交排污费).B.缴纳的城镇土地使用税、房产税、车船税、矿产资源补偿费、排污费,借记本科目(应交城镇土地使用税、应交房产税、应交车船税、应交矿产资源补偿费、应交排污费),贷记"银行存款"科目.小企业按照规定实行企业所得税、增值税、消费税、营业税等先征后返的,应当在实际收到返还的企业所得税、增值税(不含出口退税)、消费税、营业税等时,借记"银行存款"科目,贷记"营业外收入"科目.(4)本科目期末贷方余额,反映小企业尚未缴纳的税费;期末如为借方余额,反映小企业多交或尚未抵扣的税费.小企业会计准则的适用范围是怎样的?小企业会计准则适用于在中华人民共和国境内设立的、同时满足下列三个条件的企业(即小企业):(一)不承担社会公众责任;本准则所称承担社会公众责任,主要包括两种情形:一是企业的股票或债券在市场上公开交易,如上市公司和发行企业债的非上市企业、准备上市的公司和准备发行企业债的非上市企业;二是受托持有和管理财务资源的金融机构或其他企业,如非上市金融机构、具有金融性质的基金等其他企业(或主体).(二)经营规模较小;本准则所称经营规模较小,指符合国务院发布的中小企业划型标准所规定的小企业标准或微型企业标准.(三)既不是企业集团内的母公司也不是子公司.企业集团内的母公司和子公司均应当执行《企业会计准则》.经营规模较小的企业,可以按照小企业准则进行会计处理,也可以选择执行《企业会计准则》.选择执行《企业会计准则》的小企业,不得在执行《企业会计准则》的同时,选择执行《小企业会计准则》的相关规定.

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。　　其计算公式为：　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。　　其计算公式为：　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

住房税费的计算方法如下：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。2、交易手续费：2.5元×建筑面积。3、合同印花税：0.05%×总房价。4、中介费：1%×总房价。5、权证印花税：5元。6、登记费：80元。7、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%。一、个人住房房产税的概念：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税是用房子作为征收的对象,按照房屋计税余值或者是租金的收入作为计税的一个依据,向产权所有者征收的一种财产税。而个人房产税的计算方法有两种,一个是从价计征,还有一个是从租计征。二、个人房产税计算方法：1、从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。三、征收税率：1、按房产余值计征的,年税率为1.2%。2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。四、注意事项：1、购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。2、契税金额是房价的1.5%(以北京地区普通标准住房为准)，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。3、印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。4、交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。5、权属登记费100元到200元之间。法律依据《房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

住房税费的计算方法如下：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。2、交易手续费：2.5元×建筑面积。3、合同印花税：0.05%×总房价。4、中介费：1%×总房价。5、权证印花税：5元。6、登记费：80元。7、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%。一、个人住房房产税的概念：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税是用房子作为征收的对象,按照房屋计税余值或者是租金的收入作为计税的一个依据,向产权所有者征收的一种财产税。而个人房产税的计算方法有两种,一个是从价计征,还有一个是从租计征。二、个人房产税计算方法：1、从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。三、征收税率：1、按房产余值计征的,年税率为1.2%。2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。四、注意事项：1、购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。2、契税金额是房价的1.5%(以北京地区普通标准住房为准)，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。3、印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。4、交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。5、权属登记费100元到200元之间。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　佣金是双方各成交金额的1％，税费见下文内容。　　香港买房与内地买房有很大不同，尤其是律师的介入让买房人少了很多烦恼。　　因为看好香港楼价走势，庞先生今年初在港岛上环地区买了套二手房。在内地曾有买房经验的庞先生说，香港买房与内地买房有很大差异，尤其是律师的介入，让他少了很多烦恼。　　寻找目标　　打定了买房主意后，庞先生有空便去看上环地产代理公司的挂牌二手房信息。　　在香港，要请地产代理公司提供服务，买家需要与代理公司签订“地产代理协议”（俗称“睇楼纸”），签后才能上门看房。委托代理关系的有效期一般为三个月。代理公司接受委托后，便会根据买方的需要，寻找物业、上门看房、提供顾问意见。买家可同时委托多家地产代理，但千万不能看同一间房，以防止付多份佣金。如果买家在看房后三个月内成功买入协议上的房子，买家必须付给代理佣金。　　经过多方比较，上门看房，如此折腾了近半个月，看了近10套房子后，庞先生终于挑中了一套。　　为了掌握房屋的情况，庞先生还到土地注册处去查阅了土地记录，了解该房屋的注册业主、以往所有的买卖情况是否有问题，如法定抵押、解除抵押、买卖协议、法庭命令等。香港的土地注册处的土地登记册里载有每一物业业主的详细资料，以及该物业是否已注册等情况，可供市民查阅，以方便进行房屋买卖。这项工作也可以委托代理去做。　　卖方挂出的价格虽然在庞先生的预算内，但讨价还价还是不可少的环节，因为卖家的售价也只是一个意向。庞先生通过多种渠道为看中的房子估价。　　香港很多银行、中介公司等都提供估价服务，最方便的要属他们提供的免费网上即时物业估价服务。只要在相关网页根据提示依次选择物业所在区域、楼盘名称、具体房屋单位，就可以马上得到该房屋的资料，如地址、面积、落成时间等，当然还有目前估值水平。估值一般是以市场近期相近房屋成交情况为参考。这种估价偏于保守，只能作为参考。一些具有一定规模的代理公司搜集每日各区及各大楼盘的成交数及价格进行统计分析及比较后，得出的各区甚至区内各楼盘平均成交价，也非常值得参考。根据地产代理条例规定，代理公司会在双方的议价过程中记录每一次的出价还价，并且会把买方的出价即日如实地通知另一方。在此期间，代理可充当中介人的角色，做出建议，使双方能达成满意的交易。　　在一个星期内，庞先生与卖家敲定了价格，于是正式进入买房阶段。　　如何签订临时合约　　买卖双方谈妥价格后，代理会让他们签署临时买卖合约。　　临时买卖合约是买卖双方就物业交易的条款及房价达成协议后签订的合约。合约要清楚订明房价、临时订金多少、签正式买卖合约日期、双方律师代表、付首期订金日期、金额多少、成交日及缴付房价余款金额等。合约签署后，在没有得到签约双方同意的情况下，合约内容不可作任何修改、删除及增加。　　同时，买方付房价2%～5%的临时订金（称为“细订”）。　　凭着临时买卖合约，买家可以向自己选定的银行申请按揭。庞先生向一家银行提出了贷款5成的申请，这样他需要用自己的钱付另5成房款。　　一般来说，在签约前最好能请银行对房子进行口头的估价，并咨询可能获得的贷款金额，以防签约后贷款无着，陷入尴尬境地。　　律师参与交易更放心　　就在此时，专门处理房屋业务的律师登场了。　　在香港买卖房屋，律师的作用举足轻重。根据律师公会规定，买家和卖家需要委托不同的律师协助办理物业交易的事务。律师有义务担任托管订金、交收房款余额及银行贷款等中介角色。　　买卖双方可请自己熟悉的律师行，也可委托代理介绍律师行办理手续。庞先生请了自己熟悉的一位持牌律师朋友。　　律师行会要求买家提供有关临时买卖合约副本，并去进行必要的物业情况查核，准备合约。　　如果没有问题，签订临时合约后14天内，买卖双方就可以去律师行签署正式买卖合约。买方同时支付首期订金（称为“大订”）给卖方律师，首期订金一般占楼价的10%，付款时须减去临时订金的数额。同时还要把印花税交给律师行。一般情况下签署正式买卖合约后，双方便不能悔约，此时买家可向地产代理支付佣金。　　合约签妥后，买卖方律师到土地注册处登记正式买卖合约，并缴付印花税。律师还会为买家办理按揭、审核业权、草拟楼契。　　此时，银行已批准了庞先生的贷款申请。银行会委派律师行草拟一份按揭契约，内容包括贷款额、贷款期、利息计算方法、提早还款的罚息条件等。庞先生只需在正式完成交易日或之前，去签署双方同意的按揭契约，以及其它法律文件。贷款会在成交日，由银行代买家支付给卖方。按揭契约将登记在土地注册处。庞先生在成交日起计的一个月后，便要开始还贷。　　从签署正式买卖合约到成交日，一般还要一个月左右的时间。在成交日前，庞先生与原业主在代理陪同下去所买房子“验楼”，看看房子是否是原来的状态。如果在验楼时发现物业有严重损毁或与合约不符，买家可拍下照片，寻找解决办法。　　在成交日，买卖双方到律师行签署楼契。楼契，又叫转名契，是正式把物业由原业主转移给新业主的文件。签署楼契后，买家便在法律上成为房子的新业主。如果验楼没有问题，买方律师会将剩余房款交给卖方律师，如果有问题，一般情况下，买方律师会在付款时扣除有关维修费或补偿金。　　钱房两讫后，买方律师前往土地注册处，将买家的楼契进行登记。由于庞先生申请了银行贷款，所以律师会把已登记的正式楼契交给银行保管，同时把各项收据及楼契副本交给买家。至此庞先生的买房交易完成。　　现在，新业主庞先生租出了那个房子，用租金来还部分银行贷款。　　庞先生认为，虽然香港买房也有繁杂的手续，但有了律师的参与，帮助自己把关、处理事务，觉得比较放心、省心，而且钱都经律师交给卖方，也不用担心钱款被卷走之类的事发生。当然，要选有实力的律师行，防止律师行倒闭引致的风险。　　交易成本可观　　完成了交易，庞先生算了一下，除了预备首期房款外，买房过程中还有不少其他开支。　　首先是律师费。律师费包括买卖合约律师费、楼契律师费、按揭契律师费，以及其他杂费，如影印费、登记费等。律师费的数额根据房屋成交价及楼龄而决定，一般为5000～50000港元不等。通常律师费会在成交日收取。　　其次，在香港买房子，买家需要缴纳房屋印花税。印花税费多少取决于房屋成交价，最高税率可达房价的3.75%。　　表：香港印花税费率　　房价（港元） 税费　　超过 不超过　　—— 200万 100港元　　200万 235.176万 100港元＋超过200万港元 的 金额的 10%　　235.176万 300万 1.50%　　300万 329.032万 4.5万港元＋ 超 过300万港元的金额的10%　　329.032万 400万 2.25%　　400万 442.857万 9万港元＋超过400万港元的金额的10%　　442.857万 600万 3.00%　　600万 672万 18万港元＋超过600万港元的金额的10%　　672万 —— 3.75%　　再次是房产代理佣金，一般为房屋成交价的1%，也可以由双方商定具体金额。如果是一手房，多数不需付此费用。　　第四是土地注册处的查册、注册费。　　另外还要缴一些杂费，包括水、电、煤的转名费及保证金、管理费保证金、电话安装费等。如果是买的新房，还要向物业管理公司缴设施基金等。　　向银行贷款的买家，银行会要求贷款者购买火险，所以还要支出一笔保险费。　　其他如装修费、添置家具电器、搬家费等，多少则视个人情况。　　一手房交易　　需注意，庞先生买的是二手房，如果是一手房又怎样呢？　　一手房的买卖过程与二手房很相近，但签订临时买卖合约，正式买卖合约，支付订金、房款余额等因不同的付款方式而会有所不同。不过，一手房的发展商都会提供一条龙式服务，买家不需要为烦琐的手续而烦恼，相对比较轻松。　　一手房的交房日期因有现房和期房之分而有所不同。有些开发商会把建好的房屋分期分批推出，所以市场上经常有一手现房出售，买家可以很快收房。但也有很大部分的一手房是期房预售形式出售。　　期房预售，在香港称为“楼花”。对“楼花”的售卖，香港有严格的管理。投资者在付出一定的订金和预付款后，对“楼花”就可以转手买卖。交房前如果未能卖出去，那么就要在交房时买下来。如果无力买下，就是违约，不仅会损失此前支付的订金，还可能面临开发商的诉讼，被追讨房屋重售的差价和重售的支出等。对投资者来说，期房不能即买即住，也不能确定房屋的质量、设施等，有一定的风险。　　香港房产交易中还会出现“摩货”，即在二手房交易过程中，签订买卖合约后，尚未成交及贷款前，将房屋转手卖给他人赚取差价。

新冠肺炎疫情发生以来，按照党中央、国务院决策部署，财税等部门聚焦抗击疫情的关键环节、疫情影响的重点领域，陆续出台了一系列税费优惠政策，支持疫情防控、推动复工复产、服务经济社会发展大局。第一批政策主要聚焦疫情防控工作，第二批政策主要聚焦减轻企业社保费负担，增强企业复工复产信心，第三批聚焦小微企业和个体工商户，帮助其渡过难关，第四批聚焦稳外贸稳外资，降低疫情负面影响。让我们一起来梳理一下。 一、支持防护救治2项。 1.取得政府规定标准的疫情防治临时性工作补助和奖金免征个人所得税。 2.个人取得单位发放的预防新型冠状病毒感染肺炎的医药防护用品等免征个人所得税。 这既是面向抗疫一线工作人员的暖心政策，更是向这些英雄致敬。 二、支持物资供应5项。 3.对疫情防控重点保障物资生产，企业全额退还增值税增量留抵税额； 4.纳税人提供疫情防控重点保障物资运输收入免征增值税； 5.纳税人提供公共交通运输服务、生活服务及居民必需生活物资快递收派服务收入免征增值税； 6.对疫情防控重点物资生产企业扩大产能购置设备允许企业所得税税前一次性扣除； 7.对卫生健康主管部门组织进口的直接用于防控疫情物资免征关税。 支持物资供应5项，全力保障物资、服务供应，支持物资供应税收优惠政策的出台，为疫情防控添力加火。 三、鼓励公益捐赠4项。 8.通过公益性社会组织或县级以上人民政府及其部门等国家机关捐赠应对疫情的现金和物品允许企业所得税或个人所得税税前全额扣除。 9.直接向承担疫情防治任务的医院捐赠应对疫情物品允许企业所得税或个人所得税税前全额扣除。 10.无偿捐赠应对疫情的货物免征增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 11.扩大捐赠免税进口范围。 病毒无情，人间有爱，公益捐赠税收优惠政策让这份爱传递的更远。 重点向大家介绍一下第四类，支持复工复产9项。 自2020年1月1日起，受疫情影响较大的困难行业企业，企业所得税亏损最长结转年限延长至8年，阶段性减免增值税小规模纳税人增值税，免除了湖北省小规模纳税人3月至5月的增值税同时明确湖北以外地区小规模纳税人征收率由3%减按1%征收，阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费。免，就是从2020年2月起，各省份可以对中小微企业的养老、失业、工伤保险社保的单位缴费部分实行免征，免征的期限不超过5个月，湖北省可以将免征范围扩大到各类参保企业。减，就是湖北以外的全国其他省份，对大型企业等其他参保单位的三项社保单位缴费可减半征收，减征期限不超过3个月。缓，就是受疫情影响，生产经营出现严重困难的企业可申请缓缴，缓缴期限原则上不超过6个月，缓缴期间免收滞纳金。阶段性减免以单位方式参保的个体工商户职工养老、失业、工伤保险，阶段性减征职工基本医疗保险单位缴费，根据《关于阶段性减征职工基本医疗保险费的指导意见》，自2020年2月起，各省可根据具体情形，对职工医保单位缴费部分实行减半征收，减征期限不超过5个月。鼓励各地通过减免城镇土地使用税等方式支持出租方为个体工商户减免物业租金。在稳外贸稳外资方面，提高除“两高一资”外出口产品的出口退税率，扩大鼓励外商投资产业目录范围，使更多领域的外商投资能够享受税收等有关优惠政策，确保内外资企业同等享受近期出台的减税减费政策。 积极发挥税务部门职能作用，全力支持抗击疫情和经济社会发展，疫情防控，我们一起努力。

1、契税：购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%），各地区的标准可能有所不同。计算方法：契税=销售价格×（3%至5%）。契税由买方按照成交价的3%到5%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在本地，可采用交付 现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付。2、过户费：从各地方规定、按平米数缴纳。3、评估费：一般是各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，最好是本地的有资质的评估公司，签署购房意 向书后立即确定并评估。扩展资料企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。参考资料来源：百度百科-税费

法律主观：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%、1.5%或1%缴纳，每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1套等因素来确定;一般情况下，一次购房90平米以下的按1%收取，90-144方的按1.5%收取，144以上平米按3%收取，二次购房都是3%，不分面积。2、营业税：个人购买满2年以上的住房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加，一般是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果卖方唯一的一套房子，且居住五年以上没有此税，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、印花税：是总房款的万分之五6、交易手续费：平方米数*37、产权证工本费：约80元法律客观：根据我国《 商品房 销售管理办法》第十五条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在 商品房买卖合同 中约定。

1、契税：3%（成交价）2、印花税：1‰（双方各一半）《成交价,评估价取净值》3、查档：50元《一次性支付(买方)》4、登记费：个人:50元；公司:80元5、土地增值税：20%起6、交易费：6元/_×建筑面积（买卖双方各一半）7、公证费：3‰×成交价（境外才需要此费用）8、营业税：5%（卖方：实际销售金额减去原登记价的差价）9、人个所得税：20%（实际销售金额减去原登记价的差价）10、企业所得税：15%（实际销售金额减去原登记价的差价）11、贴花：5元（卖方）12、城市建设维护税：营业税×0.05%(卖方)13、备注：(营业税)如果业主以前有发票到国土局,评估价减发票价差额部分的5.05%评估价或售价高于原价差额部分。

房产交易的税收按国家统一标准执行,不可能有地方标准.买方:3%的契税和0.1%的印花税.卖方:5.5%的营业税,0.1%的印花税,20%的个人所得税(盈利的20%或房价的1%).

法律主观：卖房需要缴纳以下税费：增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。税费是国家在商品交易过程中对经济的调解，是法律强制性规定，是不能违反的。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。